天津的房价，二手房约为2.3万元每平方米，新房约为2.07万元每平方米
天津市是我国的一个直辖市，现在被列为新一线城市，也就是这里统称的二线城市。天津市的经济发展水平得以于靠近北京及东北重工业基地，经济一直都是比较发达的。地理位置也十分重要，自明清以来就是拱卫京师的重镇。
目前天津市的房价其实是有所下降的。之前的价格更高。相对于一个直辖市且经济较为发达的地区，这个房价水平不能算很高，比福建省和浙江省的部分三线还低了。但是最近天津市的经济发展确实相对有点缓慢，而且人口增长也不快。这些都制约了天津市房价的进一步上涨。所以未来的话有可能继续下跌，但是幅度不会很大，毕竟体量在那里，天津市2015年的房价最高时炒股1.5万元每平方米。或有可能在未来一次房价波动中达到，但整体上应该不会跌破这个价格。
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永远都跌不回去，不用异想天开，16～17年高价上涨的时候上车的刚需很多，置换改善的也很多，现在的行情宏观对比一下跌幅也就两三成，特殊地段特殊价格低价售卖的个例没有参考价值，但是当初可基本是翻倍涨的，要退回到15年的房价，会有很多很多不良贷款产生，因为房值已经比贷款额度都低了，傻子才会继续还贷款，别扯什么征信能把人拴住了，到时候断供绝非个例，是大多数人的选择，那个时候整个经济生态链会崩塌，最后倒霉的是银行和这座城市的经济体系，所有的开发商都是以贷拿地，卖了房拿回来的钱继续杠杆拿新地，不然恒大能负债那么多？房子降价了，卖的比拿地都便宜他们拿什么钱还银行？银行又是谁的呢？地皮又是谁定价的呢？认真读过书懂点经济学就不会异想天开的房价回落到过去了，通货膨胀，经济发展的必然过程，国家现在各种调控也是求稳，不大涨，跌更不可能，限价限跌，你说了不算，经济学家说了才算，现在买房是很好的机会，可选性多，价格也比较好谈，只是银行贷款利率和相应的首付杠杆不合适而已，看准上车，买不起的请继续观望，继续做你的春秋大梦去吧……
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