高层住宅哪个楼层容易爆水管,小区楼层水管挖爆物业让住户自费

其实对于,题主本质上应该是怀疑水压原因导致的爆水管,才会问哪个楼层容易爆水管。现在的高层住宅都是通过水泵二次加压把自来水输送上去,二次加压自然压力就有可能超过管道承受极限而导致爆管。

但是实际上,这一点几乎是不可能发生的。理由也很简单,如果二次加压超过水管的承受极限,那肯定是出水泵后从水平转向上垂直的那一节管道最先爆管,因为水泵都是位于负一层,高度最低。管道承受水压,最下面的管道还会承受整个垂直管道内水的重力。

那么水压因素被排出掉,我们就来讲一讲导致高层爆管的真正原因。


一、水锤

水锤又称水击。是指水或其他液体输送过程中,由于阀门突然开关等原因,流速突然变化且压强大幅波动的现象。

说的通俗些:阀门关闭太快,供水管道壁光滑,后续水流在惯性的“帮凶”下,水力迅速达到最大,使得管道中压力急剧增大至超过正常压力的几倍甚至十几倍,产生水流冲击波,就像锤子敲打一样,我们称之为水锤。这种大幅波动的压力冲击波,极易导致管道因局部超压而破裂、损坏设备等。

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来一个动图会更直观一点。

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这种水锤现象家家户户都有,水龙头、花洒的使用,马桶水箱的储水,洗衣机的使用,只要涉及到水的使用,都会产生水锤现象,无非就是水锤冲击力有大有小。

  • 解决办法:消除水锤

轻关龙头减小水锤压力其实大家注意一点都能做到,但是诸如洗衣机、马桶、净水器、洗碗机、储水式热水器,都是阀门自动开启关闭,无法人为控制该怎么办?安装户内水锤消除器

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它可以有效保护各类涉水使用器具。尤其是马桶使用次数频繁以及洗衣机单次流量大的设备。

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它的原理是通过弹簧吸收瞬间增大的压力,在管道内压力平稳的时候,再缓慢释放出去。类似于汽车的悬挂减震,并不是单纯的吸收力量。

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二、水压

有人要问了,前面开篇不是说已经排出水压了么?怎么现在又提?

云苏要说的是,水压不是导致爆管的直接因素,但是是间接因素。

在水泵加压的情况下,楼层越低水压越高,那么管道对于水锤的耐受力就会大大减弱。就好比一个人本身在负重50斤已经很吃力了,结果这50斤是个活物,那很困难了。如果换成100斤呢?就算可以负重,但是坚持的时间是不是会更短?

  • 解决办法:调节水压

减小水泵带来的水管压力,减小入户水压。

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通过使用“自来水减压阀”。安装在入户总阀的后面,可以在不减小自来水流量的情况下,把高水压拒之门外,稳定的减小自来水压力。

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三、水管走地

抖音里有很多水管漏水维修的视频,

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一个维修人员,拿着类似听筒的仪器认真的查找着漏水点。但是如果各位认真看过,你们会发现,几乎所有的漏水点都是在埋在地下的接头位置。

高层住宅哪个楼层容易爆水管,小区楼层水管挖爆物业让住户自费图9高层住宅哪个楼层容易爆水管,小区楼层水管挖爆物业让住户自费图10

为什么会这样?这里面有什么玄机或者科学道理么?其实道理也很简单,还是跟水锤有直接关系。

很多人认为,水管埋在地下,有水泥保护,水管应该是可以承受更大的压力的。结果却正是恰恰相反。

水管和水泥的关系,并不像钢筋和水泥那样结合成为了一个整体,水管和水泥始终是分两层的。而当发生“水锤”的时候,水泥包裹水管,恰恰是禁锢了水管,让水管完全承受了所有冲击力。

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看一下这个图,最受伤的是哪辆车?第二辆,被前后夹击了。而PPR水管,恰恰就是被“水锤冲击力”和水泥前后夹击了。

水管不能通过弯曲振动消耗掉更多的动能,那自然更容易受伤。

  • 解决办法:水管走顶

水管走顶吊装,四周悬空,那么“水锤”来的时候,可以通过弯曲振动消耗掉更多的动能

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而埋在地下,水泥会振动么?不会,那所有的“水锤冲击力”就只能水管自己承受了,导致所有的破坏力都被“憋”在了水管内部。走顶就解决了。

四、低温

低温也是爆管的重要原因之一。

低温可以使PPR水管的物理特性减弱,变脆变硬,降低承压力。也可以把自来水冻住,让谁从液态变成固态,增大体积,导致水管爆裂。

这等于是提高水管内部压力,而且是稳定提升而不是瞬间提升。所以稳压阀和水锤消除器完全没有作用。

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  • 解决办法:保温和泄压

保温很好理解,给管道做保温层,提高管道的温度,减少自来水被冻上的几率。

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泄压是指安装泄压阀

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泄压阀,装在最有可能发生管路问题的地方。在水压超过设定值的情况下,会直接将管道内的水排出,从而达到降低水压的目的。

但是要注意,稳压阀和泄压阀是两种不同的设备。泄压阀可以减小管道压力,但是不能代替稳压阀。一是因为泄压阀是固定3帕的压力,如果管道内本身压力就大于泄压阀的设定值,那就会一直出水。二是因为水锤往往是瞬间水压高,而泄压阀从感应到压力到排水减压是有一个时间差的,也就是水锤消失了,这边水还没有排。

五、劣质水管

这一点很多业主都会担心,所以只要装修,都会把水管重新做。但是大家都忽略了一点——水表之后的管道都是属于业主的

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常规业主都会认为,只有进到自己屋内的管道才属于自己,屋子外面都不属于自己。但事实却往往不尽如人意!

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这是普通家庭,直接向自来水公司缴费。水表前属于自来水公司,水表后属于个人,并不是大家想象中的进房间才属于个人。

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有的业主是缴水费给物业,而物业统一跟自来水公司结算。同样的,结算水表之前属于自来水公司,分水表之后属于业主个人。但是中间这一段并不属于物业公司,物业公司只是负责日常维护维修,所有权归全体业主,那么维修的费用也要全体业主平摊。

也就是说,从水表房或者水路管道井中的水表之后,统统属于业主个人。如果这段管道发生渗漏,需要业主自行承担责任并维修。和自来水公司、物业没有任何关系。

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这一段的水管从房屋交付开始计算,开发商保修两年。两年过保之后,出现任何问题都需要业主自行维修和承担损失。哪怕物业负责维修,也是需要业主额外出钱的。

其实维修到还好说,最怕的是发生渗漏,往往没办法即时察觉,只有在交巨额水费的时候才会发现异常。那么很可能几千块的水费就这样白白流掉了。

  • 解决办法:更换管道

这其实就是建议业主尽量更换管道至水表处,哪怕水表很远,也要在门外就更换新管道,而不要在自己家还用开发商的管道。这样其实也省不了多少钱,但是一旦出问题,你维修和浪费的水费可能就是一大笔。

六、施工技术

PPR水管的焊接技术真得很重要。不是你买了好管子,就一定不会漏水的。

给大家举一些PPR水管焊接失败的案例

  • 第一种、焊接过浅

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焊接之前没有做记号,水管和管件之间没有承插到位,焊接的部位太少。碰到这样的问题,如果师傅没有做记号,从表面是看不出来的。只有在试压的过程中,用橡皮锤敲击,使其自行脱落漏水,才能发现。

  • 第二种、焊接过深

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热熔温度过高,时间过长。水管插入管件时插入端已经发生半流体化,发生材料内部堆叠,导致管径缩小,甚至堵塞。在水管施工完毕,在安装堵头试压之前,先开水阀通水,看看哪个水口出水量小,再依次排查。

  • 第三种、虚焊

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焊接内外分层,没有完全融合到一起。热熔时间短或者热熔温度不够, 管件熔化不完全,甚至管材也不能达到需要的熔化厚度。这样熔接出来的接头,没有完全融为一体。焊接外表不会形成双眼皮,判断起来比较简单。

  • 第四种、过焊

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热熔温度过高时间过长,插入端熔化过多发生缩径,承插的内外管壁之间出现缝隙。同样也无法形成双眼皮。

  • 第五种、脱焊

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通常是因为施工空间不够,在承插到位以后,管件本身并没有完全冷却凝固就松手放回原位,但是被管件本身的张力把焊接口拉开了。在本该形成双眼皮的部位,形成了一个光滑的弧面。

  • 第六种、歪焊

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承插焊接时,由于管件张力或者手艺问题,导致承插角度不对,导致焊接四周热熔厚度不一致。双眼皮没有围绕管件一周。

正确完整的焊接操作

  • 第一步、管剪划记号线

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  • 第二步、手指抹出记号线(手指有灰才能抹得出)

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  • 第三步、剪管(要求保持管壁平整,不能歪斜)

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  • 第四部、同时热熔承插管件

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  • 第五步、放下热熔机,取出热熔好的管件

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  • 第六步、双手对准,同时用力

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  • 第七步、用力按压到位,观察是否到记号线

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  • 第八步、观察焊接好的管件

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一套完整热熔焊接的流程,说难也不难,但是要做到每一次焊接都是同样的动作标准,很难!


总结:水管漏水是最让人头疼的装修问题,因为不仅影响自己家,还会影响邻里关系。水管无小事,千万不能有侥幸心理。

同时需要做室内设计的小伙伴欢迎私信我!

现在的高层住宅楼一般从5楼开始使用二次加压,5楼以下是自来水供压。一栋楼5楼以上楼层的自来水二次加压,一般也会分高、中、低三个区加压,低区一般6楼–15楼加压压力在0.6–0.7MPa(6–7公斤)中区一般在16楼–25楼加压压力在0.9–1.1MPa(9–11公斤),高区一般是26楼–33楼或者楼顶,加压压力在1.1–1.3MPa(11–13公斤),每个小区根据住宅户数调整加压压力。

为保证水压在末层保持在0.3–0.4Mpa(3–4公斤),加压区低层水压会比高楼层水压高,所以进水表前都会安装有减压阀。加压水压都是经加压泵设备恒压的,波动一般在0.01–0.02范围内,所以每层每家每户在水表出来后水压一般只有0.3–0.4 MPa。所以整栋楼所有的楼层住户家自来水水压基本是在0.3–0.4MPa。

只有楼层加压主管水压是高的,主管道承受压力一般都有2.0MPa左右,这个也不会那么容易爆管的。

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