好像有点不知所云,逻辑上本末倒置,快速的城市化自然是城市经济良好发展的结果,哪有良好的经济发展不能支撑快速城市化呢?一个城市经济发展速度越快,经济规模越大,则机会越多,自然会吸引更多的人口,人口增多,住房需求和公建需求也越大,自然就会带动城市扩张。相反,如果一个城市如果没有良好的经济发展,人口就会流失,房价就会下跌,哪就没有开发商敢只是一味建房子。
一个国家的城市化首先是工业化,工业化会提供大量就业岗位,就将农业人口转移的城市,在完成工业化期间,城市化率大概会突破70%,就很难通过工业化来提升城市化率了。接下去就是第三产业即服务业的发展,会吸纳更多农业人口转移到城市,并再次将工业领域的人口转移一部分到服务业,当一个国家GDP中服务业超过70%以后,城市化就基本完成了,农村剩余人口大概率会低于总人口的10%。
所以在未来,中国服务业发展较好的城市,城市化进场会进一步加快。类似北上广深一线城市如果不控制户口,其膨胀会导致城市消化不良。而像成都、杭州、南京这些服务业较为发达的二线城市,人口也会持续增长。
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