城镇户买农村城镇户房子可以吗现在

你好，关于你这个城镇户买农村城镇户房子可以吗；关于城镇户口是否可以在农村买房子？如果只是买房子居住应该是可以的，如果购买宅基地来重建房子那是绝对不允许的，根据国家法律(农村土地管理法）是不能将土地使用权转让和买卖的。

如果去农村买房只是居住那是可以的，随着现在经济时代的发展城市的房价不断上升，在城市购买房屋给很多人经济上带来很大的压力，很多人选择去农村买房，现在很多地方农村都建了社区也盖了楼房，一个是房价便宜，再就是现在农村的环境比城市好多了，在农村住比较安逸。

你所说的城镇户口去农村买房是说买那种老房子（农村瓦房）还是说现在农村统一规划建设的社区楼房，如果买老房子住的话我建议你考虑清楚，因为现在好多地方农村都在进行土地整合利用，统一规划建社区，你买了去住的话

如果遇到村里拆迁什么的你就非常被动，一点补偿都得不到，如果去那种已经规划建设好了的农村，已经建了楼房，你可以去购买。

就拿我们这里来说，我们村离县城（现在已经划分市了）有十公里左右的路程，我们附近几个村里都已经规划了社区，都是建的统一的楼房，我们邻村只有800多户，他们建的楼房好像有1500多户，多余的房屋他们都是对外卖的，如果城镇户口买过来可以居住，但是不能享有土地的使用权，就是所谓的小产权，只有合同，可以办理房产证，但是办理不了土地使用证，也就是他们只能在这房子居住，不能改造或者重建，唯一不好处就是如果村里在遇到搬迁或者别的建设，他们得不到好处，如果村里不动可以一直在这里居住，因为农村房屋没有使用年限，如果城镇户口去农村买房可根据当地的一些政策

总的来说可以去农村买房住，道前提是只有居住权，没有土地使用权，这要结合自己的打算来考虑是否购买了。

城市户口不能买农村宅基地的法律最早见于1986年6月25日通过的中华人民共和国土地管理法。按照《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

也就是说农村宅基地属于农民集体所有，而且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以城市户口是不可以在农村购买宅基地的，因为农村的土地属于农民集体所有。

扩展资料：

不仅如此，在《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》相关规定中，也明确出了农村宅基地不容许城市户口人员购买，因为农村闲置农房放在那里任其破败是一个大浪费，但是利用起来却是一笔大资源，可以重点结合发展乡村旅游业，适当放活一些。

在此过程中，需要注意城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

很多城市的朋友想在郊区农村和当地人买一两套房子，回去翻修翻修，如果夏天还可以回农村去避暑，这当然是一个好的想法，毕竟夏天城市比农村要热很多。有网友提出了一个问题，他想在农从，买房，但是因为宅基地的问题，没办法过户。于是就与业主商量了一下，签了一个转让协议，并且又让他的子女来见证，不知道有没有效用。

其实对于这个朋友提出的问题，絮语可以很明确的告诉你，这个见证肯定是没有法律的效力的。另外，在我国农村的宅基地是禁止买卖的，

首先，农村的宅基地禁止买卖。农村的宅基地是村集体所有权的土地，不允许买卖的。只能在本村组织成员内部就行合理的流转。如果有地上房屋的话，则需要转让、受让宅基地的时候有偿购买地上房屋才可以，毕竟地上房屋是有所有权的。因此，对于您这个城镇户口的去农村购买宅基地可定是不合理的。

其次，对于您这个城镇户口的身份，肯定是不能申请合法的《宅基地使用证》了，这样的情况肯定不能进行合法的地上房屋过户了。不能过户的房屋你买来有什么用？拆迁补偿了都没你的份。

村委会就不能同意的，你根本就不是村集体组织成员身份，村委就不会同意。

最后，就是您的房屋和宅基地不能过户，也就意味着您购买了也不受法律保护。一旦出现拆迁的情况，原房主肯定会回来抢拆迁补偿的，这是肯定的。到时候你怎么办？又是一个大的纠纷。

因此，对于类似的城市户口想要购买农村房子的行为，絮语建议大家还是慎重的考虑再做决定。