良渚古城

你好，荣幸回答。

一座城市需要名片，一座城市也需要一个地标！

杭州，这座东南形胜、三吴都会，从来就不缺名片和地标，西湖、大运河、西溪、钱塘江、奥体……！而良渚古城遗址，7月6日之后，成为了杭州的一张新名片和新地标！带给杭州和浙江人民一份新的惊喜！

毕竟，良渚古城遗址的申遗成功，国人可以理直气壮地向世界宣布：从此，请大声地叫我5000年文明古国！

从正式的报道中，我们可以感受到这个遗址的分量：良渚古城遗址是人类早期城市文明的杰出范例，是实证中华五千年文明史的圣地！

杭州，是一座值得拥有至少一套房子的优质城市。文化底蕴深厚，自然风光秀丽，经济发展活跃，创业氛围浓厚，放眼全国，除北京外，能同时拥有三处世界文化遗产的城市也不多吧。

良渚古城遗址申遗成功，对杭州的城市规划，对瓶窑地区、良渚地区的未来发展，无疑会带来利好！

在杭州城西和城北工作的朋友，买房的话，瓶窑板块和良渚板块，也是一个相当不错的板块。

良渚古城遗址申遗成功后，最受益的区域应该是瓶窑，这个区域的未来的发展定位，一定会比想象的要高很多！

包括许多杭州的朋友在内，可能不知道良渚古城遗址位于余杭区的瓶窑，以为在2号线的终点站良渚周边。

其实非也！良渚古城遗址，大部分的范围位于瓶窑区域。

从未来科技城出发，沿着东西大道，到达杭长高速的路口时，径直往北向瓶仓大道，到京福线G104辅路右转，再行至祥凤线左转，往北1公里左右，即可到达古城遗址。也就是我们所说的拥有5000年历史的 “良渚古国”。

这次申遗成功后，良渚古城遗址的一揽子规划和发展会再上一个很高的层次。那是因为，在大国，想要干什么事情，搞什么工程，做什么项目，如果有大-领-导重视了，那就会被置于相当高的位置！

瓶窑的主打概念为文化和生态。文化方面，是实证中华五千年文明史的圣地；生态方面，是公园中的城市和城市中的公园，杭州城西的后花园！

根据瓶窑未来的规划，瓶窑发展将呈现“生态分割，组团生长”格局：

1、三条主要生态廊带：苕溪生态廊、下洋生态带，中央生态带；

2、多条次要生态廊带：串山连水，将山、水景观与主要生态廊带链接；

3、四大类组团：生态型组团（田园组团）、生活型组团（居住组团、老街组团、乐活组团）、生产性组团（产业组团）、复合性组团（综合组团、教育复合组团、科研复合组团）。

上述规划，为瓶窑未来发展的总体布局，而从买房子的角度来看，地铁和机场，可能是瓶窑板块的一大利器。

地铁一响，黄金万两，未来的地铁连接，可为瓶窑这一世界文化遗产再助一臂之力。总体看，瓶窑的地铁线路，有两个主要方向，一个方向是向东对接2号线的良渚，另一个方向是向南对接未来科技城。

1、2号线延伸：目前来看，2号线在良渚站暂时终止。附近的万科、融信、和昌府等杭州热盘也去踩过几次。

总体感觉，2号线良渚地铁站的设计，好像预留了延伸的接口，怎么看也不像终点站，就像上海的地铁14号线封浜站那样。

良渚申遗成功后， 杭州的壹号说，要当好“保管员”、“研究员”和“推广员”，要做好“深化、联动、激活、互鉴”文章。对于这个高大上的概念，总归要有点实质性的支撑吧。

所以，在地铁规划上，很有可能出现的是，地铁2号线将从良渚站进一步向西北延伸，经良渚文化村、良渚博物院、梦栖小镇、良渚古城遗址公园，再至瓶窑。

2、杭州西站至瓶窑：从未来科技城到瓶窑，还有一条地铁或轻轨通道，这条通道的可能性非常大，也瓶窑未来的发展非常重要！

未来科技城是杭州新的增长极，是未来杭州科创的重镇，是新产业的高地，有阿里巴巴、人工智能小镇、海创园、之江实验室等重量级的科创地标。有了这条通道，瓶窑将在产业、人才、企业、资金等方面，更便捷地接受来自未来科技城的辐射。

坊间在传的有3种方案：

方案1：杭安城际轨道，自杭州西站至安吉的城际轨道线，经过瓶窑，目前还在研究中。兼顾杭州西站的枢纽功能来看，这条轨道的可能性比较大。

方案2： 3号线北延伸，从仓前的吴山前村站，再往北3西站延伸至瓶窑地区，3号线的跨度较长，再延伸至瓶窑地区，会多出十几公里的路程，距离有点过长。但周边未开发的土地较多，估计管理层和瓶窑的老百姓，对3号线的北延伸会比较欢迎。

方案3: 中低运量轨道交通，通过构建一套完整的中运量轨道系统，衔接良渚、瓶窑、西站新城及未来科技城片区等，能够实现半小时点对点直达。

根据杭州市规划局发布的《瓶窑组团PY-04单元（径山南）控制性详细规划》。在瓶窑组团PY-04单元东侧，将建造一个预留商务机场。

这是杭州第三个拥有机场的板块，其他两个是笕桥机场和萧山机场。

据了解，目前的设想是先研究规划建设通用机场，专门承担除旅客运输和货物运输以外的其他飞行任务，如公务出差、空中旅游、空中表演、空中航拍、空中测绘、农林喷洒等，远期再研究提升。

但也有可能预留进一步的发展空间，未来也不排除对这个机场进行升级，作为萧山机场的补充。

待杭州西站修建完毕，未来科技城发展成型，杭州城西，已一座崭新的现代都市面貌展现，商务出行、居民外出需求增加的话，瓶窑机场也存在继续升级的可能，不过，这可能是15年、20年后的事情了。

瓶窑，虽然位于发展蒸蒸日上的余杭，但与临平、老余杭、仓前、五常等相比，瓶窑的存在感并不高！

瓶窑的这次申遗成功，势必会带来一些高大上的规划，对当地的房产格局，也会带来一定的影响！

一是瓶窑板块楼盘的稀缺。杭州大部分郊区，老百姓的生活条件比较富裕，像瓶窑这样的地区，离杭州城区18公里，经济发展不差的。有限的楼盘供应与日益增长的瓶窑居民的住房需求，存在较大的缺口，这个缺口，在申遗成功前就一直存在。

二是申遗成功后的拆迁。申遗成功后，当地管理部门着手推动的第一件事请，就是规划、保护和开发，一些配套设施和建筑，将会逐步被规划出来，这势必会在良渚古城遗址周边带来密集的拆迁。拆迁的话，或者货币置换，或者以房换房，但也会不可避免地带来较大的住房需求。杭州的本地百姓，买房的话，基本遵循“离土不离乡”的习俗。这些拆迁出来的居民，或者买瓶窑，或者买仓前，或者买良渚等。

三是低密度、低容积率的楼盘。由于瓶窑近4/5的规划范围在遗址保护范围内，保护遗址的话，对城市的建设和建筑的高度会带来诸多限制，也就是说，良渚的周边，没法建造15层及以上的高层建筑，单位土地面积上可供开发商提供的房子数量，就大幅度减少了。

四是未来的基础设施建设。良渚古城遗址申遗成功，将成为杭州的又一新地标。而重量级的地标，一般会配备重量级的配套设施建设，再加上领导的重视，未来将会有更多的资金和资源向瓶窑、良渚这一边倾斜。地铁、轻轨、城际轨道、机场等，这些都是未来可期的大手笔。

再加上未来科技城的价值外溢，对于在杭州城西和城北工作的朋友来说，瓶窑板块及附近的良渚板块，也不失为一个值得考虑的重要区域！

我的评价是：使我国的文化遗产增加了一个，使良渚立刻成为景点（立刻收门票80元）从此每天可以过着卖门票、数钞票的神仙日子，仅此而已。起码，我不会化钱去看一些石器文化的石斧坛罐，农耕文化的种子，玉石文化的玉石，以及挖去四米多黄土，露出的土中石块。其实从文明四要素这个世界公认的定义來看，虽然我国的文明史仍定位在啇初的3600年，但我国的文化遗产起码会延伸至8000年，甚至1万年，会有很多很多，年代更久远的遗址，会被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录中，这是毫无疑问的。顺便解释下，文明四要素是得到包括中国在内的世界各国认同的，不然，也不会有那么多的遗址，年复一年的排着队去申请审查资格(仅是资格审查）文明四要素是：文字，金属冶练，城邦皇权，宗教祭坛，还有工啇的参考